Продаж та оренда нерухомості в Забуянні. Об'єкти нерухомості Забуяння на вторинному ринку

Діючі фільтри

Забуяння

Фільтри

300 $ 314 соток

Продаж земельної ділянки

Земельна ділянка під будівництво!3,14 Га!!! с.Забуяння !

Забуяння

Продам земельну ділянку 3,14 Га! (Ділянки по 20 соток) с . Забуяння Бучанського району Київська область! Вид цільового призначення 02.01 будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка) Поруч асфальтована дорога! Поруч озеро! Затишне залісне місто для комфортного проживання! Телефонуйте!

під забудову

вчора, 12:57
olx.ua

1/11

1 000 000 $ 2 000 м²

Продаж комерційної нерухомості

Продаж частки у комерційному комплексі Mandra Petrichor з фіксованою дохідністю 10% річних

Забуяння

!!! ЦІНА НАДАЄТЬСЯ ПІСЛЯ ПІДПИСАННЯ НДА!!! Пропонуємо інвестувати у частку комерційного кластера (ресторан, SPA-комплекс, івент-хол) комплексу Mandra Petrichor у Київській області. Фіксована дохідність 10% річних. Розташування - с. Забуяння, Київська обл. (70 км / ~50 хв від Києва) Галузь - Готелі та ресторани Стадія проекту - Стадія росту й розширення (Growth / Expansion) Об'єкт інвестування Комерційний кластер для І–ІІІ черги курортного комплексу Mandra Petrichor, що вже довів свою інвестиційну привабливість: перша черга курорту введена в експлуатацію, усі 20 котеджів продано, обʼєкт користується стабільним попитом серед гостей та інвесторів. Комерційний кластер складається з трьох функціональних блоків, обʼєднаних у єдину архітектурну композицію серед соснового лісу. Архітектурний проєкт розроблено YOD Group — українським архітектурним бюро з міжнародною впізнаваністю. Івент-хол — Простір для весіль, корпоративів, ретритів та фестивалів. Ресторан — Формат — відкрита кухня, бар, тераса, дитяча зона. SPA-комплекс — басейн, хамам, парна, фіто-бар. Окремо стоячі бані в лісі — баня загального паріння та 2 бані для індивідуальних програм, ватрова зона. Сервісні зони — (технічні приміщення та логістика). Комплекс Mandra Petrichor — три черги розвитку Mandra Petrichor — флагманський проєкт групи Mandra Moments у Київській області. Комплекс реалізується у три черги, кожна з яких має чітке позиціонування: І черга — «Ареал спокою» — введена в експлуатацію. Успішно працює, 20 котеджів продано, кінотеатр у лісі, басейн 10×25 м, власне озеро, майданчик для йоги, бібліотека з гамаками. Перша черга є популярною серед гостей та вже генерує дохід для інвесторів. ІІ черга — «Простір для свідомих батьків» — відкриття IV кв. 2026. 40 сімейних вілл – майже добудовано, 3 басейни, будинок на дереві з кінотеатром, сітковий парк, дитячі майданчики, будинок капібари з власним озером. ІІІ черга — «Місце для найкращих побачень» — відкриття IV кв. 2027. Adults-only закрита територія, 41 вілла для двох (43 та 80 м²) – в активній фазі будівництва, SPA-комплекс 600 м2, конференц-зал 450 м2, озеро біля ресторану. Комерційний кластер (об'єкт угоди) обслуговує гостей всіх трьох черг — резиденти І, ІІ та ІІІ черг отримують доступ до ресторану, SPA та івент-холу. Це забезпечує стабільний внутрішній попит і трафік незалежно від зовнішніх відвідувачів. Стратегічні партнери та операційна команда Mandra Moments (девелопер) — проєктна команда мережі Mandra, що розвиває курортні комплекси у Карпатах та Київській області, фокусуючись на форматі еко- та glamping-резиденцій преміум-сегменту. Ribas Hotels Group (готельний оператор) — міжнародна керуюча компанія повного циклу: 56+ об'єктів у керуванні, проєктуванні та будівництві. Готелі мережі представлені в Одесі, Буковелі, Львові, Білій Церкві, Луцьку, Микуличині, Поляні, Київській області, Польщі, Туреччині та на Балі. YOD Group (архітектура) — українське архітектурне бюро з міжнародною впізнаваністю. Концепція Mandra Petrichor побудована на діалозі архітектури з природним сосновим лісом. Локація та ринковий контекст Курорт розташований за 70 км від Києва у сосновому лісі. Час у дорозі — близько 50 хвилин по трасі Київ–Житомир. Об'єкт орієнтований на преміум-сегмент короткого weekend-відпочинку зі столиці та сусідніх областей. Ринкове позиціонування: преміум-формат «свідомого відпочинку» — wellness, gastronomy, family-friendly. Безпосередня цільова аудиторія: сім'ї, корпоративні клієнти, заходи (весілля, ретрити, конференції). Населення Київської агломерації — 3,9 млн осіб. Сезонність — цілорічна. КЛЮЧОВІ ФІНАНСОВІ ПАРАМЕТРИ: Цільова дохідність — 10% річних Формат доходу — фіксована орендна ставка Окупність інвестиції — 10 років Графік оплати — рівними частинами протягом 2026 р. Опціон викупу — право викупу решти 51% за фіксованою ціною Захист капіталу — фіксована мінімальна ціна продажу частки (floor). Механіка виходу — buyback або продаж третій стороні протягом 10 років Операційний ризик несе орендар, а не інвестор. Інвестор отримує передбачуваний грошовий потік з повною окупністю вкладень за 10 років. Додаткові механізми захисту капіталу: контрактне право зворотного викупу (buyback) за зафіксованою верхньою ціною, мінімальна ціна продажу третій стороні (floor) — (не нижче ціни придбання, яка оголошується після NDA) в межах 10 років. Структура угоди через ТОВ-власника комплексу. Інвестиційна логіка та потенціал Передбачуваний грошовий потік. Фіксована орендна ставка 10% річних, юридично закріплена. Повна окупність інвестиції за 10 років. Перевірений трек-рекорд. І черга Mandra Petrichor вже введена в експлуатацію — 20 котеджів повністю продано, ІІ-ІІІ черги (81 вілла) майже продані та збудовані, проєкт користується постійним попитом гостей, генерує хороший дохід для інвесторів. Вся попередня дохідність моделі підтверджена реальними кейсами. Захищений вихід (exit). Право викупу решти 51% частки за фіксованою ціною. Мінімальна ціна продажу частки — не нижче ціни придбання (floor). Механіка buyback або продажу третій стороні протягом 10 років. Професійна керуюча команда. Mandra Moments як девелопер із підтвердженим трек-рекордом та міжнародна готельна керуюча компанія Ribas Hotels Group з 56+ діючими об'єктами у портфелі як оператор. Архітектура — YOD Group. У кожної компанії велике портфоліо успішних проєктів. Стратегічна локація. 70 км від Києва у сосновому лісі. Цільова аудиторія — мешканці столичної агломерації (3,9 млн населення) у форматі weekend- та wellness-відпочинку. Синергія з трьома чергами курорту. Комерційний кластер обслуговує гостей всіх трьох черг. Це створює стабільний внутрішній попит і трафік незалежно від зовнішніх відвідувачів. Всі запити щодо цієї інвестиційної можливості слід направляти виключно через ексклюзивного радника з продажу — BK INVEST

сьогодні, 13:39
olx.ua

1/23

384 444 $ 4 кім. 180 м² 2 пов.

Продаж будинків

Продам будинок у сосновому лісі

Забуяння

Продам маєток-казку у сосновому лісі . На 54 сотках знаходиться дом 180м ,баня 40м, басейн 4*8 , навіс для 3-х автівок ,гараж на 2 автівки , будинок для обслуги, сад, два вальери для собак та курник.У будинку новий ремонт 2025 року, всі меблі та техніка нова, дві скважини,авто полив , генератор, привезено та висаджено 400 туй. Готовий бізнес під аренду та відпочинку. Розглядаємо також можливість оренди

зруб

сьогодні, 07:46
olx.ua

1/7

45 000 $ 5 кім. 130 м² 2 пов.

Продаж будинків

Продам власний будинок з ділянкою

Забуяння

Будинок знаходиться в Київській області, Макарівському районі, с. Забуяння. Дуже живописне місцерозташування, з одного боку ліс, з іншого озеро. Площа ділянки: 53 сотки, площа будинку: 120 кв.м. Газ, електрика та септик на ділянці. Додаткові фото вишлю за запитом.

15 червня
olx.ua

1/24

320 000 $ 4 кім. 180 м² 2 пов.

Продаж будинків

Продаж будинку, Партизанська , Забуяння

Забуяння

Продаж будинку, Партизанська , ЗабуянняПродажа дома, Партизанская, ЗабуяньеПропонується на продаж практично готовий до проживання будинок/комплекс, розташований в Забуянні на просторій ділянці площею 56 соток, що пропонує безліч можливостей для комфортного життя та відпочинку. Цю власність також можна використовувати під інвестиційні проекти, такі як комплекс для відпочинку. В будинку закінчується ремонт, також будинок обставлять меблями та всім необхідним для життя! Заведено 380 В електрики (три фази), що забезпечує надійне живлення для всіх технічних потреб. Скважина 55 метрів що забезпечує стабільне постачання води. Система автополиву охоплює всю територію, забезпечуючи належний догляд за рослинністю. Будинок для охорони 40 м2. Гараж на 2 місця, навіс на 4 автівки і також у дворі стає ще 4 автомобіля. Баня: Окреме приміщення площею 36 м², що створює чудові можливості для відпочинку. Два вольєри для собак, що забезпечують затишок і безпеку для ваших улюбленців. 56 соток землі. На території висаджено 400 туй, а також ростуть берези та сосни, що створює затишну атмосферу та забезпечує природний ландшафт. Власна котельня з твердопаливним котлом, що забезпечує ефективне опалення будинку та інших приміщень. На території всі доріжки викладені наткральним каменем. Присутній басейн, який стане відмінним місцем для відпочинку в літній період. Основні характеристики будинку: Велика тераса, розташована біля будинку, створює чудову атмосферу для відпочинку на свіжому повітрі. Тут можна організувати барбекю з друзями або просто насолоджуватися спокоєм у вихідні. На першому поверсі розташовані: простора кухня, в якій легко готувати улюблені страви, та вітальня, що запрошує до спілкування. Гостьовий санвузол додає зручності для гостей! На другому поверсі знаходяться: три комфортні спальні, кожна з яких має свій характер і атмосферу. Основний санвузол на цьому рівні забезпечує максимальний комфорт для всієї родини. Цей будинок, завдяки продуманому дизайну, стане ідеальним місцем для створення сімейних спогадів та затишних вечорів. Є дизайн проєкт! #A15680

сьогодні, 14:40
olx.ua

1/4

5 556 $ 50 соток

Продаж земельної ділянки

Забуяння Продаж ділянки з цільовим призначенням-під садівництво. Ділянка правильної форми. Також у цій локації на продаж є 20 ділянок такої самої площі. Пріоритетно розглядаємо продаж усіх 20 ділянок по 50 соток кожна, загальною площею 9,8 га. Буде суттєва знижка. Розташування ділянок на фото обведено червоним

с/г призначення

14 червня
dom.ria.com

1/3

77 778 $ 980 соток

Продаж земельної ділянки

Продаж земельної ділянки для садівництва 9,8 га. Забуянківська с/р

Забуяння

Продаж ділянки з цільовим призначенням-під садівництво. Ділянки правильної форми. 20 ділянок по 50 соток кожна, загальною площею 9, 8 га. Розташування ділянок на фото обведено червоним

с/г призначення

сьогодні, 12:20
olx.ua

1/24

400 000 $ 4 кім. 180 м² 2 пов.

Продаж будинків

Будинок в сосновому лісі с.Забуяння Макарівський район

Забуяння

Продається будинок у сосновому лісі — справжня казка для життя та відпочинку! Локація: до 40 км від Києва Можливий обмін Будинок: 180 м², 2 поверхи Ділянка: 54 сотки Ремонт: авторський проєкт, повністю з новими меблями та технікою На території розташовано: основний будинок — 180 м² баня/сауна — 40 м² басейн 4×8 м гараж на 2 авто + навіс на 3 машини будинок для персоналу сад, город, 2 вольєри для собак, курник тераса, альтанка з мангалом огороджена територія з автоматичними воротами Комунікації та зручності: електрика, дві свердловини, септик твердопаливне опалення, підігрів підлоги автономний генератор, автополив відеоспостереження, сигналізація, охорона території супутникове ТБ, Wi-Fi Ландшафт і розташування: територія серед соснового лісу поруч парк і зелена зона мальовничі пагорби, свіже повітря, повна тиша Ідеально підходить як для сімейного проживання, так і під бізнес — оренда чи комплекс відпочинку. Усе продумано до дрібниць — заїжджай і живи!

з ремонтом

вчора, 14:12
olx.ua

1/18

400 000 $ 3 кім. 180 м² 2 пов.

Продаж будинків

Продаж дерев’яного будинку серед соснового лісу

Забуяння

Локація: Київська область, Макарівський район, с. Забуяння Без комісії. Можливий обмін. Пропонується до продажу сучасний дерев’яний будинок з авторським ремонтом у мальовничому місці серед соснового лісу. Ідеальний варіант для комфортного життя, відпочинку або бізнесу. Основні характеристики: Площа будинку — 180 м² 2 поверхи Ділянка — 54 сотки Матеріал стін — дерево Дах — бітумна черепиця Рік будівництва — після 2015 року Новий авторський ремонт 2025 року Будинок повністю укомплектований новими меблями та технікою Стан — ніхто не проживав На території: Основний будинок — 180 м² Баня / сауна — 40 м² Басейн 4×8 м Гараж на 2 авто Навіс на 3 автомобілі Будинок для персоналу Сад та город 2 вольєри для собак Курник Простора тераса Альтанка з мангалом Закрита територія з автоматичними воротами Комунікації та зручності: Електрика розведена по точках Дві свердловини Септик Твердопаливне опалення Підігрів підлоги Автономний генератор Автополив Відеоспостереження Сигналізація та охорона території Wi-Fi та супутникове ТБ Локація та атмосфера: До Києва — близько 40 км Будинок розташований серед соснового лісу Поруч парк та зелена зона Мальовничі пагорби, чисте повітря та повна тиша Будинок чудово підійде як для постійного проживання, так і для бізнесу — оренди або створення заміського комплексу відпочинку.

з ремонтом

зруб

12 червня
olx.ua

1/31

320 000 $ 4 кім. 180 м² 2 пов.

Продаж будинків

вул. Незалежності, Забуяння Пропонується на продаж практично готовий до проживання будинок/комплекс, розташований в Забуянні на просторій ділянці площею 56 соток, що пропонує безліч можливостей для комфортного життя та відпочинку. Цю власність також можна використовувати під інвестиційні проекти, такі як комплекс для відпочинку. В будинку закінчується ремонт, також будинок обставлять меблями та всім необхідним для життя! Заведено 380 В електрики (три фази), що забезпечує надійне живлення для всіх технічних потреб. Скважина 55 метрів що забезпечує стабільне постачання води. Система автополиву охоплює всю територію, забезпечуючи належний догляд за рослинністю. Будинок для охорони 40 м2. Гараж на 2 місця, навіс на 4 автівки і також у дворі стає ще 4 автомобіля. Баня: Окреме приміщення площею 36 м², що створює чудові можливості для відпочинку. Два вольєри для собак, що забезпечують затишок і безпеку для ваших улюбленців. 56 соток землі. На території висаджено 400 туй, а також ростуть берези та сосни, що створює затишну атмосферу та забезпечує природний ландшафт. Власна котельня з твердопаливним котлом, що забезпечує ефективне опалення будинку та інших приміщень. На території всі доріжки викладені наткральним каменем. Присутній басейн, який стане відмінним місцем для відпочинку в літній період. Основні характеристики будинку: Велика тераса, розташована біля будинку, створює чудову атмосферу для відпочинку на свіжому повітрі. Тут можна організувати барбекю з друзями або просто насолоджуватися спокоєм у вихідні. На першому поверсі розташовані: простора кухня, в якій легко готувати улюблені страви, та вітальня, що запрошує до спілкування. Гостьовий санвузол додає зручності для гостей! На другому поверсі знаходяться: три комфортні спальні, кожна з яких має свій характер і атмосферу. Основний санвузол на цьому рівні забезпечує максимальний комфорт для всієї родини. #A15680

цегла

12 червня
dom.ria.com

1/11

1 400 000 $ 5 400 соток

Продаж земельної ділянки

Продаж земельної ділянки / траса Київ - Чоп / Бучанський р-н

Забуяння

Продаж земельної ділянки село Забуяння, Макарівського р-ну, Київської обл. Площа 54 Га Віддаленість від Києва 56 км Ідеальний варіант для створення власного прочислового комплексу, заводу або бази. Унікальність ділянки полягає в тому, що поруч проходить відгалуження діючої залізничної гілки, яку можна використовувати для завантаження та розвантаження необхідних вам товарів. За потреби можливе будівництво власного залізничного тупика. Також ділянка розташована поблизу міжнародної траси Київ-Чоп, що робить її транспортне розташування зручним для ведення будь-яких видів бізнесу. На ділянці висаджено понад 11 тисяч дерев. Піщаний ґрунт ділянки є рідкісним за своїм складом. Поруч проходять лінії електропередач, з можливістю встановлення власного трансформатора необхідної потужності. Раніше власники ділянки планували будівництво металургійного комплексу, під що є готовий проєкт.

с/г призначення

15 червня
olx.ua

1/9

1 000 000 $ 2 000 м²

Продаж комерційної нерухомості

вул. Лесі Українки 6А/1, Забуяння !!! ЦІНА НАДАЄТЬСЯ ПІСЛЯ ПІДПИСАННЯ НДА!!! Продаж частки у комерційному комплексі Мандра Петрикор з фіксованою дохідністю 10% річних. Пропонуємо інвестувати у комерційний кластер курортного комплексу Мандра Петрикор у Київській області: ресторан, SPA-комплекс та івент-хол. Формат інвестиції — частка у проєкті з фіксованою дохідністю 10% річних. Локація: с. Забуяння, Київська область (70 км від Києва, ~50 хв трасою Київ–Житомир). Мандра Петрикор — преміальний заміський курорт серед соснового лісу. Перша черга вже введена в експлуатацію: усі 20 котеджів продано, комплекс стабільно приймає гостей та генерує дохід для інвесторів. Комерційний кластер обслуговуватиме всі три черги комплексу: • ресторан з відкритою кухнею, баром і терасою; • SPA-комплекс із басейном, хамамом, парною та банями; • івент-хол для весіль, корпоративів, ретритів і конференцій. ІІ черга (40 сімейних вілл) — відкриття IV кв. 2026. ІІІ черга (41 villa adults only) — відкриття IV кв. 2027. Архітектура — YOD Group. Оператор — Ribas Hotels Group (56+ об’єктів у портфелі). Девелопер — Мандра Moments. Основні умови: • дохідність — 10% річних; • формат доходу — фіксована орендна ставка; • окупність — 10 років; • графік оплати — частинами протягом 2026 року; • передбачено механізм buyback та мінімальну ціну продажу частки. Переваги інвестиції: • діючий курорт із підтвердженим попитом; • преміальний формат wellness та weekend-відпочинку; • цілорічний потік гостей; • стабільний внутрішній попит завдяки трьом чергам комплексу; • професійна команда з підтвердженим досвідом. Цільова аудиторія комплексу — мешканці Києва та області, сімейний і корпоративний сегмент, wellness та event-напрямки. Деталі та фінансова модель — за запитом. Ексклюзивний радник з продажу — BK INVEST.

об'єкт сфери послуг

вчора, 18:10
dom.ria.com

1/8

16 000 $ 5 кім. 65 м² 1 пов.

Продаж будинків

вул. Незалежності, Забуяння Будинок дерев'яний і обкладений цеглою, зручне розташування, маршрутка до Києва проїзжає біля будинку, кожної години. Просторе подвір'я, у якому є погріб, декілька сараїв та 2 зливні ями. В будинку є сумісний санвузол, з душовою кабіною та бойлером. Для опалення є 2 груби і газові конвектори . Просторий будинок, який чудово підійде для проживання сім'єю. Також неподалік від дому є чудові місця для відпочинку. Торг! Швидкий показ.

13 червня
dom.ria.com

1/7

78 500 $ 314 соток

Продаж земельної ділянки

3,14 Га ділянка - під Ваш бізнес! Котеджне містечко!

Забуяння

Земельна ділянка 3,14 га - с. Забуяння, Бучанський район 250$/сотка Мальовниче місце з власним озером! Ідеально підходить під бази відпочинку, котеджне містечко, модульні будинки з приватним озером! • Площа: 3,14 га (ділянки по 20 соток) Цільове призначення: 02.01 - для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка) https://maps.app.goo.gl/ktKLxnFBpFhqoTps8?g_st=ipc

під забудову

сьогодні, 15:38
olx.ua

1/5

23 000 $ 2 кім. 57 м² 1 пов.

Продаж будинків

вул. Незалежності 107, Забуяння Продаж затишного будинку з великою ділянкою в мальовничому місці! Пропонується до продажу будинок у селі Забуяння Київської області — ідеальне місце для тих, хто мріє про спокійне життя на природі, подалі від міської метушні. Ділянка 57,6 соток — простора територія, яка відкриває безліч можливостей: від облаштування власного саду чи городу до створення зони відпочинку, басейну або навіть власного фермерського господарства. Будинок у житловому стані — можна одразу заїжджати та жити, поступово оновлюючи простір під власний смак. Комунікації: газ електрика криниця (чиста вода) септик Тиха, екологічно чиста місцевість, свіже повітря, природа та відчуття повного релаксу — все це стане частиною вашого щоденного життя. Зручний доїзд до Києва дозволяє поєднувати заміське життя з роботою в місті. Ідеальний варіант як для постійного проживання, так і для дачі або інвестиції. Телефонуйте та домовляйтесь про перегляд — цей будинок може стати вашим місцем сили! RR16674

дача

цегла

27 травня
dom.ria.com

1/2

5 000 $ 36 соток

Продаж земельної ділянки

Ділянка з всіма комунікаціями 36 соток

Забуяння

Продається земельна ділянка 36 соток у мальовничому місці! Пропонуємо до вашої уваги унікальну земельну ділянку загальною площею 36 соток, ідеальну для будівництва вашого омріяного будинку та створення комфортного простору для життя. Деталі ділянки: • 10 соток – під будівництво та обслуговування житлового будинку, з усіма підведеними комунікаціями (електрика, вода, газ, каналізація). • 26 соток – додаткова територія для ваших ідей: сад, город, зона відпочинку чи ландшафтний дизайн. • Сусіди з усіх сторін, що забезпечує затишну та безпечну атмосферу. • Зручне розташування, гарний краєвид, розвинена інфраструктура поблизу. Ділянка ідеально підходить для тих, хто мріє про просторий дім з великою прибудинковою територією. Всі документи готові до продажу.

під забудову

21 травня
olx.ua

Нерухомість Забуяння